
¡¾×¿´´×ÊѶ¡¿¼¦µ°ÖÜÆÀ£ºÊг¡ÐèÇóÏ÷Èõ¡¡¼¦µ°¼ÛǮϻ¬£¨20231006-1012£©
Ô½ÒÏþÈÕÆÚ£º2023-10-12
ȪԴ£º×¿´´×ÊѶ
1 ±¾Öܼ¦µ°Êг¡ÐÐÇ黨Ê×

²úÇø»õÔ´¹©Ó¦Îȹ̣¬£¬ÑøÖ³µ¥Î»¶àÆð¾¢³ö»õ£¬£¬Ë«½Úʺ󣬣¬ÖÕ¶ËÏûºÄÆ£Èí£¬£¬¼ÓÖ®ÉÌÒµÉ̶ԺóÊÐÐÅÐÄȱ·¦£¬£¬²É¹ºÁ¿Ëõ¼õ£¬£¬Êг¡×ß»õ¼õÂý£¬£¬¸÷»·½ÚÓà»õÔöÌí£¬£¬¼¦µ°¼ÛǮһֱ×ߵ͡£¡£¡£Ö÷²úÇø¼¦µ°Öܾù¼Û4.78Ôª/½ï£¬£¬»·±Èµø·ù2.85%¡£¡£¡£
½ÚÈÕʺóÊг¡ÐèÇó½øÈëµ¼¾£¬£¬ÖÕ¶ËÏûºÄÇ·¼Ñ£¬£¬Ê³Îï³§²É¹ºÁ¿Ï½µ£¬£¬ÇÒ²úÇøµ°¼Û³ÖÐø×ߵͣ¬£¬ÏúÇøÅú·¢ÉÌΪ¹æ±Ü·çÏÕ£¬£¬²É¹ºÐÄ̬½ÏΪÉóÉ÷£¬£¬Êг¡Á÷ͨ·Å»º£¬£¬¼ÛÇ®ËæÖ®×ߵ͡£¡£¡£Ö÷ÏúÇøÖܾù¼Û4.91Ôª/½ï£¬£¬»·±Èµø·ù3.16%¡£¡£¡£
2 µ°¼¦ÉÏÏÂÓÎÊг¡ÆÊÎö
2.1 ¼¦Ãç¼ÛÇ®ÎȹÌ

±¾ÖÜ׿´´×ÊÑ¶ÖØµã¼à²âÊг¡ÉÌÆ·´ú¼¦Ãç¼ÛÇ®ÒÔÎÈΪÖ÷£¬£¬¾ù¼ÛΪ3.05Ôª/Ó𣬣¬½ÏÉÏÖܾù¼Û³Öƽ£¬£¬Ö÷Á÷±¨¼Û2.80-3.20Ôª/Ó𣬣¬¸ß¼Û3.30Ôª/Ó𡣡£¡£ÒòËÇÁϱ¾Ç®¸ß¡¢¡¢Óý³Éʱ¼ä³¤£¬£¬ÑøÖ³µ¥Î»¶àÑ¡ÔñÑÓÉìËÇÑøÖÜÆÚ£¬£¬Òò´Ë²¹À¸Æð¾¢ÐԵͣ¬£¬¶ÌÆÚ¹©´óÓÚÇóµÄÊ±ÊÆÄÑÓиı䡣¡£¡£ÏÖÔÚÖÖ¼¦ÆóÒµËæ¶©Ëæ·õΪÖ÷£¬£¬´ó¶¼¶©µ¥ÅÅÖÁ11ÔÂÖÐÉÏÑ®£¬£¬ÖÖµ°Ê¹ÓÃÂʶàÔÚ40%-70%¡£¡£¡£
2.2 ïÔ̼¦¼ÛÇ®³ÖÐø×ßµÍ

±¾ÖÜÌìÏÂÖ÷²úÇøïÔ̼¦¾ù¼Û³ÖÐø×ߵͣ¬£¬Öܾù¼Û6.46Ôª/½ï£¬£¬½ÏÉÏÖÜÕÇ·ù1.41%¡£¡£¡£±¾ÖܳõÓÉÓÚïÔ̼¦¼ÛÇ®ÕÇÖÁ¸ß룬£¬ÖÕ¶Ë¶ÔÆä½ÓÊÜÄÜÁ¦ÓÐÏÞ£¬£¬¼ÓÖ®ÖÐÇï½ÚºóũóÊг¡¡¢¡¢ÍÀÔ׳¡ÐèÇóÁ¿¾ùÓÐËùϽµ£¬£¬ÐèÇóÈõÊÆÀû¿ÕïÔ̼¦¼ÛÇ®³ÖÐø×ߵ͡£¡£¡£µ«ÓÉÓÚïÔ̼¦¹©Ó¦Î´¼¸£¬£¬ïÔ̼¦¼ÛÇ®ÈÔÈ»´¦ÓÚÏà¶Ô¸ß룬£¬Öܾù¼Û»·±ÈÉÏÕÇ¡£¡£¡£ÓëÉÏÖܾù¼ÛÏà±È£¬£¬»ª¶«µØÇøïÔ̼¦Öܾù¼ÛÕÇ·ù×î´ó£¬£¬»·±ÈÕÇ·ù2.79%¡£¡£¡£
3 ±¾ÖÜËÇÁϱ¾Ç®Ïµø
±¾ÖÜËÇÁϱ¾Ç®Ïµø£¬£¬µ¥½ï¼¦µ°ËÇÁÏÆ½¾ù±¾Ç®Îª3.79Ôª£¬£¬½ÏÉÏÖܵø·ù1.56%£¬£¬¶Ôµ°¼ÛÖ§³Ö×÷ÓüÌÐøÏ÷Èõ£¬£¬±¾ÖÜÌìÏÂÓñÃ×ÖܶȾù¼ÛÊÇ2712.73Ôª/¶Ö£¬£¬½Ï½ÚǰһÖܾù¼Ûµø67.87Ôª/¶Ö£¬£¬µø·ù2.44%¡£¡£¡£Ò»·½Ãæ³ÂÁ¸¹ý¶ÉÖÁÐÂÁ¸£¬£¬ÁíÒ»·½ÃæÐ³ÂÓñÃ×¼ÛÇ®¾ùÓÐÏ»¬¡£¡£¡£¶«±±µØÇøÐ¼¾ÓñÃ×ÉÏÊУ¬£¬¹©Ó¦ÔöÌí£¬£¬²úµØÊг¡¼°¿Ú°¶¼ÛÇ®¾ùÏ»¬£¬£¬±¾ÖܺóÆÚС·ù·´µ¯£¬£¬µ«·ù¶È½ÏС¡£¡£¡£»ª±±µØÇøÐÂÁ¸¼¯ÖÐÉÏÊУ¬£¬ÔÚÏÂÓÎÆóҵѹ¼ÛÊÕ¹ºÏ£¬£¬Êг¡¼ÛǮһֱÏ»¬¡£¡£¡£Ëæ×ŲúÇø¼ÛǮϻ¬£¬£¬ÄÏ·½ÏúÇø¼ÛǮά³ÖÏÂÐÐÇ÷ÊÆ£¬£¬ÐÂÁ¸Â½Ðøµ½»õ£¬£¬ÏÖ»õ¼°Ô¤ÊÛ¼ÛÇ®¾ùµÍÓÚ¹úÇì½Úǰ¡£¡£¡£ÏÖÔÚ²úÇøÓñÃ×ÉÏÊÐÁ¿Öð²½ÔöÌí£¬£¬ÏÂÓÎÆóÒµÌá¼ÛÊÕ¹ºÒâÏò²»¸ß£¬£¬Ô¤¼ÆÏÂÖÜÓñÃ×¼ÛÇ®µÍλÕûÀí¡£¡£¡£±¾ÖÜÄÚ¶¹ÆÉÏÖ»õ¼ÛÇ®»·±Èϵø£¬£¬43%ÂѰ׶¹ÆÉÌìÏÂÆ½¾ù¼ÛÇ®4388Ôª/¶Ö£¬£¬¼ÛÇ®½ÏǰһÖÜϵø213Ôª/¶Ö£¬£¬µø·ù4.63%¡£¡£¡£±¾Öܶ¹ÆÉ¼ÛÇ®¼ÌÐø»ØÂ䣬£¬¼ÙÆÚʱ´úÃÀ¶¹ÆÚ»õ»ØÂ䣬£¬½Úºóº£ÄÚ¹©Ó¦¸»×㣬£¬µ«ÐèÇóÈÔÈ»µÍÃÔ£¬£¬¶¹ÆÉÏÂÖÜÉÏÕÇ¡£¡£¡£
4 ¼¦µ°ÆÚ»õÐÐÇéϵø

±¾Öܼ¦µ°ÆÚ»õÖ÷Á¦ÓɺÏÔ¼2311×ªÒÆÖÁºÏÔ¼2401£¬£¬ÐÐÇéϵø£¬£¬×îµÍÊÕÅ̼ÛǮΪ4373Ôª/500ǧ¿Ë£¬£¬×î¸ß¼ÛǮΪ4423Ôª/500ǧ¿Ë¡£¡£¡£ÖÜÒ»ÆÚ»õ¿ªÅ̵Ϳªºó¼ÌÐø×ߵͣ¬£¬ÆÚ¼ÛµøÆÆ4500Ôª/500ǧ¿ËÒ»Ïߣ¬£¬×îµÍµøÖÁ4400Ôª/500ǧ¿ËÖÜΧ¡£¡£¡£Ö®ºóÅÌÃæ´¥µ×·´µ¯£¬£¬ÆÚ¼ÛÕÇÖÁ4430Ôª/500ǧ¿ËÖÜΧ£¬£¬ÅÌÃæÇø¼äÕðµ´µ÷½â¡£¡£¡£µ«ÖÜËÄÆÚ¼ÛÔÙ¶Èϵø£¬£¬ÖØÐĵøÆÆ4400Ôª/500ǧ¿ËÒ»Ïß¡£¡£¡£×èÖ¹µ½±¾ÖÜËĺÏÔ¼2401ÊÕÓÚ4380Ôª/500ǧ¿Ë£¬£¬ÏÖÔÚÆÚÏÖ»õ»ù²îÔÚ260Ôª/500ǧ¿Ë¡£¡£¡£
5 µ°¼¦Êг¡ºóÊÐÕ¹Íû
5.1 ÏÂÖܵ°¼Û»òÕðµ´Ïµø
¹©Ó¦·½Ã棺ǰÆÚÊг¡ÆÕ±éÓÐ¿â´æ»ýѹ£¬£¬ÏÖÔÚ¸÷»·½Ú»õÔ´Á¿Ïà¶Ô¸»×㣬£¬µ«Ð¡Âëµ°¹©Ó¦Á¿ÂÔÓÐïÔÌ¡£¡£¡£
ÐèÇó·½Ã棺½üÆÚÖÕ¶ËÊг¡ÒÔÏû»¯½ÚÈÕʱ´úµÄ¿â´æÎªÖ÷£¬£¬²É¹ºÒâÏòÆÕ±é²»¸ß£¬£¬¼¦µ°ÐèÇóÁ¿ÈÔ´¦µÍ룬£¬ÉÙÊý»·½ÚÓеͼ۲¹»õÕ÷Ï󣬣¬ÕûÌåÏúÁ¿ÈÔ²»²ÇÏë¡£¡£¡£
ÏÂÖÜÌìϼ¦µ°ÐèÇóÁ¿ÈÔ´¦µÍ룬£¬¿â´æÑ¹Á¦Öð½¥¼õС£¬£¬ÒµÕßÈÔÒÔÆð¾¢³ö»õΪÖ÷¡£¡£¡£×¿´´×ÊѶԤ¼ÆÏÂÖÜÌìϼ¦µ°¼ÛÇ®»òÔÝʱÎȹ̣¬£¬¸öÌåÊг¡Ð¡ÕÇ£¬£¬ºóÆÚÈÔÓÐϵø¿ÉÄÜ¡£¡£¡£
5.2 ÏÂÖܼ¦Ãç¼ÛÇ®»ò×ßÎÈ
½üÆÚÓñÃס¢¡¢¶¹ÆÉ¼ÛÇ®¸ßλÏ»¬£¬£¬ËÇÁϳÉÄÚÇéÓ¦½µµÍ£¬£¬ÁíÍâºóÆÚ¼¦µ°¼ÛÇ®ÔÙ½µ¿Õ¼äÓÐÏÞ£¬£¬ÑøÖ³µ¥Î»²¹À¸Æð¾¢ÐÔ»òÉÔÓÐÌáÉý£¬£¬µ«Êг¡ÕûÌ幩ӦÁ¿ÒÀ¾ÉÏÔ¿íËÉ¡£¡£¡£×¿´´×ÊѶԤ¼ÆÏÂÖÜ´ó¶¼µØÇø¼¦Ãç¼ÛÇ®ÎÈΪÖ÷¡£¡£¡£
5.3 ÏÂÖÜïÔ̼¦¼ÛÇ®»òÒÔÎÈΪÖ÷
ÓÉÓÚÏÖÔÚ´ýÌÔÊÊÁäµ°¼¦¹©Ó¦ÓÐÏÞ£¬£¬¶ÔïÔ̼¦¼ÛÇ®ÈÔÈ»ÐγÉÀû¶àÖ§³Ö£»¶øÅ©Ã³Êг¡¼°ÍÀÔ׳¡¶Ô¸ß¼Û»õÔ´½ÓÊÜÄÜÁ¦ÓÐÏÞ£¬£¬ÕûÌåÐèÇóÒ»°ã£¬£¬»ò¶ÔïÔ̼¦¼ÛÇ®ÐγÉÀû¿ÕÓ°Ïì¡£¡£¡£ÔÚ¹©ÐèÀ¾âÏ£¬£¬ïÔ̼¦¼ÛÇ®ÕǵøÁ½ÄÑ£¬£¬×¿´´×ÊѶԤ¼ÆÏÂÖÜÌìÏÂïÔ̼¦¼ÛÇ®»òÒÔÎÈΪÖ÷¡£¡£¡£
°æÈ¨ÉùÃ÷£ºÎÄÕÂÄÚÈݰæÈ¨¹éɽ¶«×¿´´×ÊѶ¹É·ÝÓÐÏÞ¹«Ë¾£¨¼ò³Æ£º×¿´´×ÊѶ£©ËùÓУ¬£¬ÊÜ׿´´×ÊѶίÍУ¬£¬ÔÚ´ËÉùÃ÷եȡÈκÎýÌå¡¢¡¢ÍøÕ¾»ò¸öÈËÎ¥·¨×ªÔØ»òʹÓ㬣¬·ñÔò½«»áÊܵ½Ö´·¨×·¾¿¡£¡£¡£ÈôÓÐÏàÖúÒâÏò£¬£¬ÇëÁªÏµ×¿´´×ÊѶ£¬£¬µç»°£º0533-6072110